第二批公募REITs也火了,两只基金或大卖超170亿元!

时间:2021-11-29 22:04:01 来源:每日经济新闻

原标题:第二批公募REITs也火了,两只基金或大卖超170亿元!

每经记者:黄小聪 每经编辑:吴永久

今日,第二批两只公募REITs产品正式向公众开售,《每日经济新闻》记者从渠道获得的信息显示,华夏越秀高速REIT公众认购金额超过70亿元,建信中关村REIT的认购金额更是超过95亿元,两只产品今日的累计认购金额或超170亿元。

或大卖超170亿元

在第一批公募REITs火了之后,第二批公募REITs同样受到投资者的追捧。

今日,第二批两只产品正式开售之后,认购金额不断攀升,据记者从渠道获得的最新数据,华夏越秀高速REIT公众认购金额超过70亿元,建信中关村REIT的认购金额更是超过95亿元,两只产品今日的累计认购金额或超170亿元。

其实,今日的火爆早在询价的时候就有预期,比如建信中关村REIT,在询价时,剔除无效报价后剩余报价拟认购总量为106.18亿份,为初始网下发售份额数量的56.35倍。而华夏越秀高速REIT,在剔除无效报价后,拟认购数量总和为27.84亿份,也达到了初始网下发售份额数量的44.19倍。

虽然是网下的比例,但是从这么高的报价比例来看,今日网上的火爆认购也同样可以理解了。记者在此前报道询价时也提及,此次的认购对于普通投资者来说,很可能只是一次重在参与的机会。根据目前的预估规模来看,建信中关村REIT公众认购部分的最终配售比例可能低于3%。

随着两只基金大卖,基金公司也提前闭门谢客。今日晚间,华夏基金公告称,截至2021年11月29日,基金公众投资者累计有效认购申请份额已超过本次公众投资者的初始募集规模上限。根据有关规定,决定提前结束公众投资者的募集,自2021年11月30日起该基金不再接受公众投资者的认购申请。

投资者认可度不断提升

这两只基金为什么会这么火?在业内人士看来,首先,单从此次这两只基金的情况来看,相对而言,底层资产也有着比较不错的质地。

如果以发售价格计算基础设施项目价值及预期收益测算的角度来看,其中华夏越秀高速REIT的基金份额发售价格为7.100元/份,发售规模为3.00亿份,据此计算的基础设施项目价值为 21.3亿元。根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算,基金2021年预测净现金流分派率为7.07%(年化),2022年预测净现金流分派率为7.22%。

而在建信中关村REIT方面,该基金认购价格为3.200 元/份,对应的募集规模为28.80亿元,据此计算的基础设施项目价值为33.41亿元(其中包括4.61亿元固定资产贷款)。根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算,基金2021年投资人净现金流分派率(年化)为 4.19%,2022年投资人净现金流分派率(年化)为4.34%。

其次,第一批公募REITs良好的表现带来很好的示范效果,从首批9只产品的二级市场表现来看,绝大多数的价格都已经超过了第一天开盘时冲高的位置,多只基金上市以来的涨幅超过20%,有的涨幅甚至超30%。

综合两方面因素而言,这类产品正被越来越多的投资者所认可,另外,专业投资者对这类产品的研究也不断提升,有更多的机构投资者也正在涌入。当然由于目前可观察的时间较短,这些产品的生命力还有待时间进一步验证。

除了第二批这两只产品,记者注意到,目前正在排队审批中的产品还有几只,比如已受理的华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金和国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金,以及已反馈意见的国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金。

每日经济新闻

洱海网 www.erhainews.com 2021-11-29 22:04:01

本文地址: https://www.erhainews.com/n13468793.html

REIT 认购 基金 公募 REITs

国海证券维持卓胜微买入评级,三季报点评:2021Q3业绩符合预期,关注公司新产品进度

原标题:国海证券维持卓胜微买入评级,三季报点评:2021Q3业绩符合预期,关注公司新产品进度每经AI快讯,国海证券10月26日发布研报称,维持卓胜微(300782.SZ,最新价:323.53元)买入评级。评级理由主要包括:1)2021年前三季度业绩符合预期,盈利能力持续提升;2)芯卓半导体产业化建设 [详情]

https://www.erhainews.com/n13363454.html

国盛证券维持爱尔眼科买入评级:业绩符合预期,“新十年”规划持续推进

原标题:国盛证券维持爱尔眼科买入评级:业绩符合预期,“新十年”规划持续推进每经AI快讯,国盛证券10月25日发布研报称,维持爱尔眼科(300015.SZ,最新价:47.32元)买入评级。评级理由主要包括:1)公司发布2021年三季报;2)业绩符合预期,扣非保持30%以上复合增速;3)投资逻辑再梳理 [详情]

https://www.erhainews.com/n13363461.html

太平洋给证券维持中科星图买入评级:业绩快速增长,新发布数字地球6

原标题:太平洋给证券维持中科星图买入评级:业绩快速增长,新发布数字地球6每经AI快讯,太平洋10月29日发布研报称,维持中科星图(688568.SH,最新价:69.96元)买入评级。评级理由主要包括:1)业绩快速增长;2)整体费用率下降;3)新发布数字地球6。风险提示:企业、行业拓展领域不及预期; [详情]

https://www.erhainews.com/n13374141.html

浙江乌镇停止游客进入!游客离开前需两次核酸阴性!

原标题:浙江乌镇停止游客进入!游客离开前需两次核酸阴性!@中国新闻网11月3日下午,桐乡市隔离点人员中,初筛检出一例新冠病毒核酸阳性。该名病例10月31日—11月2日在乌镇有活动史。浙江桐乡乌镇景区3日晚发布公告,为配合新冠肺炎疫情排查,乌镇东栅景区、西栅景区和乌村从即刻起停止游客进入。景区内部分 [详情]

https://www.erhainews.com/n13391261.html

为什么这些成都的冷门初中,我们强烈建议你积极关注

原标题:为什么这些成都的冷门初中,我们强烈建议你积极关注记者丨刘珂君先问个问题:按照2021年的中考政策,四七九的高中录取线差不多都在620分以上。一般孩子想考到这个分数,还真不容易。可是你知道吗?2021年,成都有263名初中学生,他们的中考分数只考了556分到600分这个区间,但是,他们依然被四 [详情]

https://www.erhainews.com/n13454959.html

声明:本网部分信息转载于其他网站,如稿件涉及版权等问题,请联系我们

界面设计:洱海网(www.erhainews.com) 版权所有