孟珂 记者
各地纷纷落实购房补贴政策，形式更具针对性，细致化差异明显，持续为房地产市场注入活力。中指研究院统计显示，到7月19日，今年已有超过80座城市出台了购房补贴相关规定。
各地政策细则来看，分类处理、定向支持的特色显著。一些城市将购房补贴与婚生激励措施结合，着力降低多子女家庭购房的经济负担。比如，四川南充为符合条件的初婚家庭提供住房消费贷款贴息，按贷款金额的1%计算，享受贴息的最高贷款额度设定为20万元；湖北武汉则将部分政策实施期延长，对二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元补贴。
针对人才引进的安居需求，不少地方推出了分层次递增的购房补贴制度。以广州市黄埔区为例，实施了人才房票补贴措施，满足条件的本科（或高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、特级技师）、博士研究生（或正高职称、首席技师）、工作满一年的博士后，分别可获得10万元、15万元、25万元、30万元补贴；上海金山区对符合标准的人才，购买金滨海地区新建居所可申请10万元专项购房补贴，购买金山其他区域新建居所的可申请8万元专项购房补贴。
还有，一些城市在发放购房补贴时采取利息补贴方法，既降低了购房者置业的花费，也减轻了地方财政集中投入的压力。以苏州为例，当地对符合条件的人才，按实际已支付的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不包括罚金）的50%进行补贴，自贷款发放下个月开始计算，补贴时间12个月，补贴总额最高不超过5万元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时说，今年以来各地施行的购房补贴政策与以往相比有了明显变化，摆脱了过去普惠式的发放方式，转向面向婚生家庭、各类人才的定制化支持计划。目前购房补贴工具正朝着细致化、体系化方向发展。
“如今购房补贴不只是刺激楼市的短期方法，而是将地方财政承受能力、人口结构改进、产业人才引进等中长期发展目标统筹考虑，形成了配套的政策组合。”严跃进指出。
中指研究院政策研究总监陈文静在《证券日报》记者的访谈中谈道，今年上半年各地楼市政策重点在于激活需求、优化供给，包括优化限制性政策、调整公积金制度、发放购房补贴、支持住房“以旧换新”、活化存量房屋、城市更新配套政策等。
对于下半年楼市调控方向，陈文静预计，稳定房价将是政策重点。需求端，住房公积金制度有望进一步优化；预计更多城市将通过支持住房“以旧换新”、发放购房补贴等方式促进需求释放。供给端，各地将继续控制新增量、规范土地供应方向，同时加大存量房屋的活化力度，收购存量房屋、存量土地等政策将得到进一步加强；城市更新配套政策也将持续健全。
