【文/观察者网 邓军 编辑/赵乾坤】
暑假通常是云南旅游最热闹的时候，不过，眼下国内好些社交平台上关于“大理民宿遇冷”“50元床位空着”“民宿经营者苦恼”等话题在持续热议，引起了网友们的广泛关注。
“现在不缺游客，是可供选择的民宿太多了。”大理市旅行社行业协会会长陈永生道出了他的看法。“前几年，游人的需求很集中，‘住地方紧张’是常事。到了2024年以后，这种情况基本见不到了，不是说游客变少了，而是市场上的民宿供应越来越多了。”
一些在线旅游平台公布的数据支持了陈永生的说法：它们发布的关于2026年暑期旅游的预订信息显示，云南稳坐全国长线避暑旅游热门省份前三的位置，暑期旅游预订量比去年增加了42.7%。在途家给出的暑期避暑目的地排行榜子里，昆明、大理等地的长住旅居订单增长了22%，而适合家庭居住的大户型民宿预订量抬升了25%以上，特别是大理的庭院式民宿一直很受欢迎，不少有孩子的家庭提前三个月就预订了带小院的长住房间，好些优质房源早早卖完了。
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大理民宿东方IC
从喧闹中不难察觉，大理民宿面临的困境其实已经很明显——问题不在于“遇冷”，而是在经历从追求规模到注重品质的深层转变。
市场正在以最粗暴的方式淘汰不合适者——潮水退走时，才知道谁没穿裤衩。大理民宿经过了十年时间的规模扩张，现在的经营者必须认真思考的事情，是怎样让每一位来这里的游客，都愿意停留、放慢脚步，将来还会再来。
“不能排除有人故意诋毁大理民宿市场”
在大理，民宿市场全年大约80%的收益都来自春节、五一、国庆、暑假这几个月的旺季。剩下的八个月里，入住率通常只有10到20%。
往年，暑期旺季民宿的房价会翻倍涨，但今年大部分民宿主不敢提价，甚至还要降价招揽客人。有个大理民宿从业者坦言，同等装修水平的双廊核心景区民宿，今年暑期单间房最多只敢标价400元，只为维持基本运营。要是不卖这个价，几乎没人问津。
社交平台上，批评大理民宿的声音也在增多，“宣传图片和实际不符”“房东不管事”成了常见抱怨。有游客发帖说：“花1000多一晚住的民宿，卫生间下水道有怪味，跟房东说，他回‘山里嘛，这样正常’。宣传图片里看是无边泳池正对着苍山洱海，到了地方才发现泳池前头盖了新楼，什么都挡住了。”该帖子下有七百多条评论，大多是“我也碰过”“所以俺以后再也不住民宿了”之类的抱怨。
有媒体报道过，一位在大理经营民宿三年的业主透露，往年暑假，六月份就开始有游客预订，到七月上旬好些民宿就已经住满了。可到了七月十五，本该旺季的时段，入住高峰迟迟没到来。七月十五那天，她的民宿入住率只有10%，一天有上百人咨询，但成交的不到两单。有人一听房价就发火：“你想钱想疯了啊。”
这位民宿业主的反馈，得到了游客和当地民宿业者的证实。
刚从大理结束行程返回新加坡的韩女士告诉观察者网，她带家人住的大理古城一家精品民宿，近期的入住率是83%，略低于去年同期。工作人员告诉她：“现在大理古城里入住率能保持在80%左右的民宿，已经算不错的了，很多民宿今年暑期的入住率都比去年低，不少地方民宿入住率还不到50%。”
不过，“大理古城内不含空调、含早餐的大床房最低价跌到50元一晚，还是卖不出去”这个在社交平台上热议的说法，韩女士并没有证实。她了解，大理古城里确实有一些青年旅社标价几十元一晚。“严格来讲，这些青年旅社不能算作真正的民宿，”韩女士补充道，“加上社交平台上的很多信息也真假难辨，不能排除有人故意在抹黑大理的民宿市场。”
另据民宿平台途家向观察者网提供的数据，今年暑期，大理的民宿预订量在全国排在第二位。
央广网的报道提到，跟淡季比起来，近期大理古城周边酒店和民宿的价格普遍上去了。
