《每日经济新闻》记者得到消息，近期公募REITs市场再遇上市首日盘中破发的情形。
8月7日，华泰三峡新能源REIT在上海证券交易所挂牌交易，此为国内公募REITs市场第二只海上风电项目。然而该产品上市后一度下跌将近3%，出现破发现象，中午收盘时跌幅收窄至1.77%。当日收盘前，华泰三峡新能源REIT的二级市场表现最终转正，最终收涨0.06%。
通过公开信息了解到，华泰三峡新能源REIT是东北地区首例能源公募REIT，其底层项目为三峡新能源大连市庄河Ⅲ海上风电场，总并网容量为298.8MW。有业内人士向《每日经济新闻》记者分析，此举是市场整体情绪偏弱，加上前期新能源REITs板块破发造成的负反馈效应共同作用，更多显现的是市场定价环境，而非资产本身优劣。
记者计算后发现，此类情况并非孤例，并且自今年起以产业园区REITs为代表的公募REITs产品显著回撤。亦有业内人士表示，REITs市场已经进入“下跌—流动性缺失—下跌”的短期负反馈状态，不过估值已处在历史低位，加上首批4只REITs指数基金正处于建仓环节，预计将为市场带来确定性资金流入，单边下跌趋势可能接近结束。
又有公募REITs上市首日盘中破发情况发生
8月7日，华泰三峡新能源REIT在上交所正式挂牌，变成了我国东北地区首次、全市场第11项能源公募REITs。
通过公开资料掌握，华泰三峡新能源REIT由三峡集团旗下三峡能源担任原始权益人，华泰证券（上海）资产管理有限公司承当基金管理人及资产支持证券管理人。此次发行共计5亿份，筹资规模达40.065亿元，网下认购倍数超160倍，网上认购倍数超38倍。
尽管如此在二级市场表现上，华泰三峡新能源REIT上市首日开盘后便迅速下挫，价格一度抵达7.776元的日内最低点，对比发行价跌了2.96%，跌幅逼近3%红线。中午收盘时，基金跌幅减小至1.77%，午后交易阶段，基金价格小幅波动回升，最终在收盘时成功转红。
到收盘时，华泰三峡新能源REIT全盘上涨0.06%，勉强保持在发行价之上。
作为国内第二项海上风电主题公募REIT，华泰三峡新能源REIT的底层资产先前引发市场关注。公开资料显示，其底层的在大连庄河Ⅲ海上风电场项目总并网容量为298.8MW，2020年11月成功完成全容量并网，是辽宁地区规模化的海上风电项目之一，原始权益人具备央企背景。
格上基金研究员蒋睿指出，华泰三峡新能源REIT在盘中破发，但尾盘收复，最终收盘微涨0.06%，该事件是市场整体情绪偏弱，以及前期新能源REITs板块破发所造成负反馈效应综合影响。他着重强调，华泰三峡新能源REIT破发更多显示的是市场定价环境，而非资产本身质量。
值得留意的，华泰三峡新能源REIT并非今年首例上市首日盘中破发的新产品。7月底上市的中航中核汇能新能源REIT，首日即告破发，跌幅达5.83%，目前下跌已有收窄。尚有新上市产品开盘后也曾遇破发现象，此不逐一列举。
年内产业园类REITs显著回撤
记者整理后发现，自今年上市但跌破发行价的公募REITs产品为数不少。
例如，首批上市的四只商业不动产REITs中，汇添富上海地产商业REIT和中信建投首农商业REIT已经跌破发行价。汇添富上海地产商业REIT的发行价为4.092元/份，当日二级价格为3.546元/份，对比发行价下跌13.34%；中信建投首农商业REIT在6月18日以3.013元/份发行价上市，当前价格为2.980元/份，跌1.10%。
还要提及7月底上市的中航中核汇能新能源REIT，发行价6.619元/份，最新价为6.420元/份，跌
